Neue Wohnungen in begehrter Lage – viele sind schon weg!
Schön – und ganz schön teuer: In Eimsbüttel werden die 24 Wohnungen des Neubau-Komplexes „Bella“ verkauft. Ein Teil der Objekte in dem noch nicht fertiggestellten Gebäude ist bereits weg.
Das Haus entsteht in der Bellealliancestraße 65–67, nahe der Einmündung in die Fruchtallee. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Budni-Drogeriemarkt, der abgerissen und voraussichtlich im Neubau wiedereröffnet wird.
Der Makler Grossmann & Berger bietet dort Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit 41 bis 116 Quadratmetern Fläche an. Die Preise: von 425.000 bis 1,2 Millionen Euro. Das macht gut 10.370 Euro pro Quadratmeter – rund das Doppelte des derzeitigen Durchschnittspreises für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand). Der liegt nach den neuesten Erhebungen der Hamburger Statistik-Plattform Statista aus dem zweiten Quartal bei 5145 Euro pro Quadratmeter.
Neubauprojekt „Bella“ in Hamburg-Eimsbüttel: Vermarktung gestartet
Aber Eimsbüttel ist ja nun mal nicht die billigste Wohngegend, und die Ausstattung des „Bella“ entspricht einem gehobenen Standard. Jede Wohnung hat ein bis zwei Balkone und bodentiefe Fenster. Auf dem Dach steht eine Photovoltaikanlage, geheizt wird mit Fernwärme.
Für Autos bietet die Tiefgarage elf Stellplätze für 55.000 bis 59.000 Euro, die für die Aufrüstung mit Elektro-Ladestationen vorbereitet sind. Außerdem gibt es Platz für mehr als 50 Fahrräder. Ende 2026 soll das Haus bezugsfertig sein.
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Die Nachfrage ist laut Grossmann & Berger hoch – ein Viertel der Objekte ging schon vor dem offiziellen Verkaufsstart am Montag weg: „In der stillen Vertriebsphase von ,Bella‘ haben wir sechs schriftliche Kaufzusagen erhalten, die sich aktuell in der notariellen Vorbereitung befinden“, sagt Garlef Kaché, Bereichsleiter Neubau Hamburg zur MOPO. „Heute startet der öffentliche Vertrieb.“ (mp)
