Haus bauen oder kaufen?
Den Traum von den eigenen vier Wänden träumen viele. Doch bevor die Planung beginnt, stellt sich eine wichtige Frage: Sollten Sie ein Haus bauen oder lieber eine bestehende Immobilie kaufen? Beide Optionen haben ihre Vor- und Nachteile. Hier finden Sie die wichtigsten Punkte, die Ihnen bei der Entscheidung helfen können.
Kosten: Was ist günstiger?
Ob der Kauf oder der Bau eines Hauses günstiger ist, hängt stark von der Region, den Grundstückspreisen und der Art des Hauses ab. In städtischen Gebieten wie Hamburg oder München sind die Grundstückspreise enorm hoch – hier kann der Kauf einer bestehenden Immobilie oft kostengünstiger sein als ein Neubau. Der Baukostenrechner von Wohnglück hilft Ihnen dabei, einen Überblick zu erhalten.
Doch Vorsicht! Beim Kauf einer Bestandsimmobilie sollten Sie immer die Modernisierungskosten im Blick behalten. Gerade ältere Häuser können hohe Kosten für Renovierungen und energetische Sanierungen verursachen.
Gestaltungsspielraum: Wie individuell soll es sein?
Wenn Sie von einem Haus träumen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht, führt oft kein Weg am Neubau vorbei. Hier können Sie vom Grundriss bis zur Küchenausstattung alles nach Ihren Wünschen planen. Das ist allerdings auch zeitaufwendig und verlangt Ihnen und Ihrer Familie viel Geduld ab. Auch stellt sich die Frage: Wie viel Haus kann ich mir leisten? Wenn Sie dagegen ein bereits bestehendes Haus kaufen, müssen Sie in einigen Punkten möglicherweise Kompromisse eingehen. Doch auch bei einem Hauskauf können Sie viele Anpassungen nachträglich vornehmen, um es zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen.
Zeitfaktor: Wie schnell möchten Sie einziehen?
Beim Hausbau sollten Sie mit einem Zeitraum von ein bis zwei Jahren rechnen – vom ersten Spatenstich bis zum fertigen Haus. Hier können immer wieder unvorhergesehene Verzögerungen eintreten, sei es durch schlechte Wetterbedingungen oder Lieferengpässe bei Baumaterialien. Schlüsselfertig bauen? Lesen Sie mehr darüber.
Wer schneller in die eigenen vier Wände ziehen möchte, für den ist der Kauf einer Bestandsimmobilie die bessere Option. Oft kann der Einzug schon wenige Monate nach Vertragsabschluss erfolgen.
Energieeffizienz und Klimaschutz
Für viele Menschen spielt die Energieeffizienz eine große Rolle. Beim Neubau haben Sie die Möglichkeit, auf dem neuesten Stand der Technik zu bauen und etwa auf eine Wärmepumpe oder Solaranlage zu setzen. Damit sparen Sie langfristig Energiekosten und tun gleichzeitig etwas für die Umwelt.
Bestandsimmobilien haben hier oft das Nachsehen. Alte Heizungen oder schlecht isolierte Wände machen die Häuser weniger effizient. Doch auch hier lässt sich mit gezielten Modernisierungen einiges erreichen – allerdings sollte man die Kosten dafür nicht unterschätzen.
Fazit: Haus bauen oder kaufen – was ist die bessere Wahl?
Die Entscheidung zwischen einem Neubau oder dem Kauf einer Bestandsimmobilie hängt von Ihren persönlichen Prioritäten ab. Wer individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sucht und bereit ist, Zeit und Mühe zu investieren, ist mit einem Neubau gut beraten. Wer dagegen schnell einziehen möchte und Kosten besser kalkulieren will, für den kann der Kauf einer bestehenden Immobilie der richtige Weg sein. Unser Partner Wohnglück steht Ihnen mit smarten Tipps, breitem Wissen und praktischen Tools rund ums Thema Eigenheim gerne zur Verfügung.
